5195 Avenue SAINT-IGNATIUS · Montréal
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 118,5 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 715 000 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933519381420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45133600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
66023933519381420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
805 007 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 258 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 428 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 287 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 246 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 229 $ Poids 85 % |
| 5 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 443 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 005 318 $ Poids 85 % |
| 6 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 204 m · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 942 626 $ Poids 83 % |
| 7 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 437 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 871 234 $ Poids 82 % |
| 8 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 419 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 083 703 $ Poids 81 % |
| 9 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 584 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 924 $ Poids 77 % |
| 10 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 652 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 962 977 $ Poids 75 % |
| 11 | 5025, rue West Broadway, Montréal 2025-12-16 · 380 m · Vendu 900 000 $ (8 234 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 026 743 $ Poids 75 % |
| 12 | 5096, rue West Broadway, Montréal 2025-09-03 · 384 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 861 833 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.