5160-5162 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
1 075 300 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 198,1 m² · constr. 1955 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 900 $
Rôle antérieur 896 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933529278050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45095500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
896 100 $
ID provincial
66023933529278050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 793 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 410 063 $ Poids 70 % |
| 2 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 590 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +83 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 522 862 $ Poids 65 % |
| 3 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 836 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 141 745 $ Poids 65 % |
| 4 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 427 439 $ Poids 62 % |
| 5 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 877 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 371 013 $ Poids 62 % |
| 6 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 775 453 $ Poids 57 % |
| 7 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 46 m · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −40 898 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 859 158 $ Poids 55 % |
| 8 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 900 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge +135 950 $ | 1 582 600 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 971 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 617 649 $ Poids 53 % |
| 10 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 875 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 4408, avenue King-Edward, Montréal 2025-06-23 · 872 m · Vendu 1 543 000 $ (7 880 $/m²) 195,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +127 415 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +154 300 $ | 1 833 777 $ Poids 50 % |
| 12 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 335 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.