5150-5152 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
1 115 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 220,2 m² · constr. 1954 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 900 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933529407330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45095700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 600 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
900 200 $
ID provincial
66023933529407330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 61 m · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 895 981 $ Poids 67 % |
| 2 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 970 m · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 957 229 $ Poids 59 % |
| 3 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 159 370 $ Poids 58 % |
| 4 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 901 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +135 950 $ | 1 654 102 $ Poids 55 % |
| 5 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 846 m · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −98 596 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 167 252 $ Poids 53 % |
| 6 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +86 874 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 499 888 $ Poids 50 % |
| 7 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 777 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 369 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 484 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 552 $ Poids 46 % |
| 9 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 822 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 150 746 $ Poids 45 % |
| 10 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 557 749 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 638 292 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 977 396 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.