5120 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 146,8 m² · constr. 1956 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 834 400 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933529695750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45096200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
66023933529695750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 552 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 947 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 566 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 234 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 649 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 103 784 $ Poids 68 % |
| 4 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 525 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 868 572 $ Poids 68 % |
| 5 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 912 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 195 053 $ Poids 65 % |
| 6 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 987 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 124 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 946 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 373 794 $ Poids 62 % |
| 8 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 979 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 742 402 $ Poids 60 % |
| 9 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 657 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge +102 960 $ | 1 402 502 $ Poids 60 % |
| 10 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 831 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie −64 862 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 457 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 496 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 908 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 5171, avenue MacMahon, Montréal 2025-03-28 · 182 m · Vendu 1 063 000 $ (7 007 $/m²) 151,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +142 382 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +21 260 $ | 1 209 475 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.