4665 Avenue TRENHOLME · Montréal
Valeur estimée
1 035 200 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 154,3 m² · constr. 1951 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 865 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933531639960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45301520
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
66023933531639960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 278 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 578 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 947 344 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 345 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 403 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 175 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 197 521 $ Poids 82 % |
| 5 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 490 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 742 499 $ Poids 82 % |
| 6 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 399 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 276 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −48 741 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 075 239 $ Poids 72 % |
| 8 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 814 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 031 037 $ Poids 69 % |
| 9 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 835 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 488 626 $ Poids 67 % |
| 10 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 704 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 246 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 620 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 270 $ Poids 61 % |
| 12 | 134, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-26 · 579 m · Vendu 1 139 000 $ (7 614 $/m²) 149,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +91 120 $ | 1 342 066 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.