5020 Avenue DOHERTY · Montréal
Valeur estimée
980 800 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 154,9 m² · constr. 1953 · terrain 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 814 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933536021910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45180700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
814 500 $
ID provincial
66023933536021910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 407 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 958 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 659 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 138 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 512 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 259 294 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 632 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 405 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 697 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 751 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 750 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 491 089 $ Poids 72 % |
| 7 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 648 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 114 396 $ Poids 72 % |
| 8 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 768 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 042 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 576 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 344 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 211 219 $ Poids 71 % |
| 10 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 894 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 402 248 $ Poids 65 % |
| 11 | 5200, avenue O'Bryan, Montréal 2025-07-07 · 277 m · Vendu 855 000 $ (5 086 $/m²) 168,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 540 $ Poids 62 % |
| 12 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 700 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 076 882 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.