5010 Avenue DOHERTY · Montréal
Valeur estimée
1 268 400 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 216,5 m² · constr. 1953 · terrain 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 700 $
Rôle antérieur 1 009 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933536121330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45180900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
774 800 $
Rôle antérieur
1 009 200 $
ID provincial
66023933536121330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 653 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 487 759 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 675 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +135 950 $ | 1 642 131 $ Poids 66 % |
| 3 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 918 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 546 874 $ Poids 61 % |
| 4 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 924 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 963 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 740 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +110 078 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 851 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 898 m · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 244 $ Poids 60 % |
| 7 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 604 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 928 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 471 928 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 905 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −42 516 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 627 056 $ Poids 59 % |
| 9 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 144 392 $ Poids 58 % |
| 10 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 841 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 631 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 638 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +64 524 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 938 907 $ Poids 57 % |
| 12 | 147, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 737 m · Vendu 1 400 000 $ (6 399 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 648 248 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.