6897 Avenue SOMERLED · Montréal
Valeur estimée
1 043 600 $
Autre · constr. 1952 · terrain 3 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,6 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 177 400 $
Rôle antérieur 2 959 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933569999170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F45469300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 615 000 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
2 959 200 $
ID provincial
66023933569999170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
815 250 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900-4902, avenue Mariette, Montréal 2026-06-26 · 168 m · Vendu 969 888 $ (5 124 $/m²) 189,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 548 $ | 996 666 $ Poids 68 % |
| 2 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 231 m · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 823 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 5035-5037, Avenue Coronation, Montréal 2026-08-07 · 292 m · Vendu 1 115 000 $ (4 960 $/m²) 224,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 6644, avenue Somerled, Montréal 2026-07-02 · 295 m · Vendu 419 000 $ (4 525 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 100 $ Poids 67 % |
| 5 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 266 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 928 116 $ Poids 67 % |
| 6 | 6840, avenue Fielding, Montréal 2026-05-22 · 275 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 66 % |
| 7 | 4980-4982, avenue King-Edward, Montréal 2026-04-07 · 227 m · Vendu 950 000 $ (3 788 $/m²) 250,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 66 % |
| 8 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 365 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 135 066 $ Poids 65 % |
| 9 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 403 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 954 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 119 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 419 659 $ Poids 65 % |
| 11 | 4940-4942, avenue King-Edward, Montréal 2026-02-27 · 186 m · Vendu 860 000 $ (4 560 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 939 159 $ Poids 65 % |
| 12 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 258 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 201 361 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.