4380 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
1 101 200 $
Unifamiliale · 7 202 $/m² · 152,9 m² · constr. 1974 · terrain 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 500 $
Rôle antérieur 932 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933595718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45102300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
711 600 $
Rôle antérieur
932 200 $
ID provincial
66023933595718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 122 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 482 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 103 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 076 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 394 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 011 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 273 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 132 114 $ Poids 84 % |
| 5 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 243 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 257 113 $ Poids 83 % |
| 6 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 686 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 227 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 350 m · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 478 977 $ Poids 75 % |
| 8 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 714 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 813 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 705 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 186 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 298 686 $ Poids 69 % |
| 10 | 6957, rue de Terrebonne, Montréal 2025-07-28 · 183 m · Vendu 947 000 $ (5 739 $/m²) 165 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge +94 700 $ | 1 056 940 $ Poids 66 % |
| 11 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 267 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie +75 363 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 439 769 $ Poids 62 % |
| 12 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 73 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 618 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 282 382 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.