6910 Rue TERREBONNE · Montréal
Valeur estimée
1 232 000 $
Unifamiliale · 7 549 $/m² · 163,2 m² · constr. 1932 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 500 $
Rôle antérieur 1 267 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933597447080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45447100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 100 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
1 267 800 $
ID provincial
66023933597447080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 241 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 856 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 213 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 963 056 $ Poids 97 % |
| 3 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 145 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 445 062 $ Poids 95 % |
| 4 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 170 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 755 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 105 745 $ Poids 84 % |
| 5 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 84 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 039 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 267 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −45 556 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 244 103 $ Poids 83 % |
| 7 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 230 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 127 532 $ Poids 79 % |
| 8 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 185 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 280 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 212 120 $ Poids 75 % |
| 9 | 6957, rue de Terrebonne, Montréal 2025-07-28 · 96 m · Vendu 947 000 $ (5 739 $/m²) 165 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 1 039 147 $ Poids 74 % |
| 10 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 147 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +83 206 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 181 567 $ Poids 69 % |
| 11 | 3452, avenue Belmore, Montréal 2025-07-07 · 262 m · Vendu 304 450 $ (1 804 $/m²) 168,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 063 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +25 878 $ | 341 341 $ Poids 69 % |
| 12 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 906 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 590 647 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.