6847 Rue TERREBONNE · Montréal
Valeur estimée
1 144 800 $
Unifamiliale · 8 045 $/m² · 142,3 m² · constr. 1950 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 600 $
Rôle antérieur 1 173 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933599611460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45451200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 700 $
Valeur bâtiment
718 900 $
Rôle antérieur
1 173 900 $
ID provincial
66023933599611460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
835 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 229 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 197 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 549 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 781 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 433 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 719 m · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 748 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 83 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 1 349 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 84 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 061 280 $ Poids 76 % |
| 7 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 38 m · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 837 559 $ Poids 76 % |
| 8 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 530 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 830 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 4430, avenue Mariette, Montréal 2025-07-15 · 153 m · Vendu 1 115 500 $ (8 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 853 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +16 733 $ | 1 225 191 $ Poids 68 % |
| 10 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 258 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie −83 335 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 439 364 $ Poids 68 % |
| 11 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 145 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 853 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 881 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 416 m · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 079 939 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.