5290 Avenue MAYFAIR · Montréal
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 7 282 $/m² · 111,5 m² · constr. 1952 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 643 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933601974250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45065150
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
66023933601974250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
855 501 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 315 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 114 m · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 880 281 $ Poids 94 % |
| 3 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 302 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 705 $ Poids 93 % |
| 4 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 325 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 801 $ Poids 93 % |
| 5 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 590 $ Poids 91 % |
| 6 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 411 m · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 913 820 $ Poids 89 % |
| 7 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 103 m · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 834 182 $ Poids 84 % |
| 8 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 634 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 844 895 $ Poids 83 % |
| 9 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 635 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 051 022 $ Poids 81 % |
| 10 | 5247, avenue Belmore, Montréal 2026-05-20 · 128 m · Vendu 1 050 000 $ (10 574 $/m²) 99,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +64 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 742 $ Poids 80 % |
| 11 | 5140, avenue O'Bryan, Montréal 2026-08-05 · 482 m · Vendu 730 000 $ (7 192 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 762 311 $ Poids 79 % |
| 12 | 5230, rue Mac-Mahon, Montréal 2025-10-27 · 305 m · Vendu 677 000 $ (6 339 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 629 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.