5281 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 7 759 $/m² · 108,7 m² · constr. 1953 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 786 600 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933610129790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45088200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 800 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
66023933610129790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
856 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 126 m · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 873 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 302 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 854 250 $ Poids 96 % |
| 3 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 396 $ Poids 95 % |
| 4 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 369 m · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 906 693 $ Poids 92 % |
| 5 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 304 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 748 258 $ Poids 91 % |
| 6 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 542 520 $ Poids 90 % |
| 7 | 5247, avenue Belmore, Montréal 2026-05-20 · 82 m · Vendu 1 050 000 $ (10 574 $/m²) 99,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 118 188 $ Poids 87 % |
| 8 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 111 m · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 828 056 $ Poids 86 % |
| 9 | 5140, avenue O'Bryan, Montréal 2026-08-05 · 438 m · Vendu 730 000 $ (7 192 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 892 $ Poids 86 % |
| 10 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 595 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 838 450 $ Poids 85 % |
| 11 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 592 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 043 024 $ Poids 83 % |
| 12 | 5230, rue Mac-Mahon, Montréal 2025-10-27 · 265 m · Vendu 677 000 $ (6 339 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 749 139 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.