5250 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
1 106 300 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 195,7 m² · constr. 1952 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 921 000 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933610203940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45093900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
921 000 $
ID provincial
66023933610203940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
852 501 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 915 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 401 993 $ Poids 65 % |
| 2 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 697 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +74 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 494 473 $ Poids 64 % |
| 3 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 945 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 140 768 $ Poids 61 % |
| 4 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 998 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 343 907 $ Poids 58 % |
| 5 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 419 571 $ Poids 57 % |
| 6 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 817 270 $ Poids 55 % |
| 7 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 765 558 $ Poids 55 % |
| 8 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 1 100 582 $ Poids 54 % |
| 9 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 782 m · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 834 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 697 416 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 907 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie −46 589 $ · Ajust. âge +135 950 $ | 1 574 835 $ Poids 52 % |
| 11 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 76 m · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 491 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 609 017 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.