5240 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
1 149 700 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 216,7 m² · constr. 1952 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 949 000 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933610333220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45094100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
949 000 $
ID provincial
66023933610333220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
855 501 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 769 m · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 788 537 $ Poids 75 % |
| 2 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 61 m · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 921 m · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 676 $ Poids 59 % |
| 4 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 905 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +135 950 $ | 1 642 778 $ Poids 56 % |
| 5 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 139 193 $ Poids 51 % |
| 6 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 899 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 601 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 472 601 $ Poids 49 % |
| 7 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +75 400 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 488 414 $ Poids 48 % |
| 8 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 959 m · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −112 129 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 153 719 $ Poids 45 % |
| 9 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 931 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 149 320 $ Poids 44 % |
| 10 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 975 343 $ Poids 44 % |
| 11 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +110 902 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 852 136 $ Poids 44 % |
| 12 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 242 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.