5220 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 123,7 m² · constr. 1900 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 710 600 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933610611330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45094500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
66023933610611330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 303 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 719 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 637 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 701 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 306 $ Poids 80 % |
| 4 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 317 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 648 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 648 $ Poids 76 % |
| 5 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 545 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 275 $ Poids 75 % |
| 7 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 200 m · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +66 569 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 855 977 $ Poids 72 % |
| 8 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 304 m · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +69 546 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 871 730 $ Poids 70 % |
| 9 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 537 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 792 640 $ Poids 69 % |
| 10 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 521 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 996 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 5096, rue West Broadway, Montréal 2025-09-03 · 483 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 815 654 $ Poids 68 % |
| 12 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 665 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −92 570 $ | 901 504 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.