5200 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 130,8 m² · constr. 1956 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 682 100 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933610760810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45094800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
66023933610760810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 623 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 818 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 671 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 176 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 314 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 832 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 5156, avenue Belmore, Montréal 2025-06-11 · 100 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 752 805 $ Poids 69 % |
| 5 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 466 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 861 936 $ Poids 69 % |
| 6 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 287 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 499 $ Poids 68 % |
| 7 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 538 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −54 203 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 898 409 $ Poids 65 % |
| 9 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 544 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +67 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 071 956 $ Poids 64 % |
| 10 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 986 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 129 789 $ Poids 62 % |
| 11 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 758 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +102 960 $ | 1 334 760 $ Poids 61 % |
| 12 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 330 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 408 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 953 408 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.