5287-5289 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 172,9 m² · constr. 1954 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 702 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933611010380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45088350
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
66023933611010380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
858 000 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 722 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 423 029 $ Poids 74 % |
| 2 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 189 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 622 $ Poids 73 % |
| 3 | 5200, avenue O'Bryan, Montréal 2025-07-07 · 415 m · Vendu 855 000 $ (5 086 $/m²) 168,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 916 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 971 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 131 482 $ Poids 62 % |
| 5 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 592 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +73 996 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 017 557 $ Poids 62 % |
| 6 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 964 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 325 334 $ Poids 61 % |
| 7 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 988 809 $ Poids 61 % |
| 8 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 277 019 $ Poids 60 % |
| 9 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 1 043 911 $ Poids 58 % |
| 10 | 457, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-10-02 · 873 m · Vendu 725 000 $ (4 300 $/m²) 168,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 779 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 839 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 087 $ Poids 56 % |
| 12 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 102 503 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.