6805 Avenue CHESTER · Montréal
Valeur estimée
1 038 300 $
Autre · constr. 1954 · terrain 3 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,2 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 231 300 $
Rôle antérieur 5 787 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933613657810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45522000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 398 400 $
Valeur bâtiment
3 832 900 $
Rôle antérieur
5 787 000 $
ID provincial
66023933613657810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
855 501 $
$/m² médian
5 432
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 203 m · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 768 295 $ Poids 67 % |
| 2 | 5293-5295, Avenue Mariette, Montréal 2026-02-27 · 115 m · Vendu 1 199 000 $ (5 892 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 372 $ Poids 65 % |
| 3 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 357 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 818 $ Poids 65 % |
| 4 | 6980, chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-05-01 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 65 % |
| 5 | 6980, chemin de la Côte Saint-Luc, Montréal 2026-04-30 · 315 m · Vendu 445 000 $ (3 873 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 318 m · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 871 582 $ Poids 65 % |
| 7 | 5247, avenue Belmore, Montréal 2026-05-20 · 368 m · Vendu 1 050 000 $ (10 574 $/m²) 99,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 073 740 $ Poids 64 % |
| 8 | 6840, avenue Fielding, Montréal 2026-05-22 · 392 m · Vendu 390 000 $ (4 362 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 64 % |
| 9 | 6980, Ch. De La Cote St Luc, Montréal 2026-03-25 · 315 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 257 $ Poids 64 % |
| 10 | 5475-5477, avenue Saint-Ignatius, Montréal 2026-06-23 · 458 m · Vendu 890 000 $ (4 291 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 910 123 $ Poids 63 % |
| 11 | 5035-5037, Avenue Coronation, Montréal 2026-08-07 · 508 m · Vendu 1 115 000 $ (4 960 $/m²) 224,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 126 150 $ Poids 62 % |
| 12 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 534 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 858 500 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.