5191 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 144,2 m² · constr. 1952 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 851 200 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933620064590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45086800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
851 200 $
ID provincial
66023933620064590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 303 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 585 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 921 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 659 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 214 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 851 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 773 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 634 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 610 $ Poids 68 % |
| 6 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 910 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 029 399 $ Poids 67 % |
| 7 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 730 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 076 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 161 948 $ Poids 61 % |
| 9 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 513 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 885 688 $ Poids 61 % |
| 10 | 5156, avenue Belmore, Montréal 2025-06-11 · 134 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 774 066 $ Poids 59 % |
| 11 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 739 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge +80 080 $ | 1 368 614 $ Poids 59 % |
| 12 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 093 093 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.