5190 Avenue MAYFAIR · Montréal
Valeur estimée
1 278 100 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 213,3 m² · constr. 1952 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 400 $
Rôle antérieur 992 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933620287010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45069300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 900 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
66023933620287010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 672 m · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 466 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 773 784 $ Poids 78 % |
| 2 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 80 m · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 062 $ Poids 66 % |
| 3 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 130 667 $ Poids 54 % |
| 4 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 840 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 169 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 461 169 $ Poids 54 % |
| 5 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 980 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +135 950 $ | 1 631 778 $ Poids 53 % |
| 6 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 942 339 $ Poids 52 % |
| 7 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 841 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 147 936 $ Poids 51 % |
| 8 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +64 254 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 477 268 $ Poids 51 % |
| 9 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 592 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 559 659 $ Poids 48 % |
| 10 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 055 $ Poids 48 % |
| 11 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 916 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 405 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 3490, Av Montclair, Montréal 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 307 000 $ (6 502 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −52 280 $ | 1 415 675 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.