5171 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 7 236 $/m² · 126,5 m² · constr. 1953 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 800 $
Rôle antérieur 938 300 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933620362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45086500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
938 300 $
ID provincial
66023933620362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 603 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 793 704 $ Poids 84 % |
| 2 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 378 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 807 302 $ Poids 76 % |
| 3 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 877 $ Poids 73 % |
| 4 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 586 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +50 220 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 041 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 392 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 595 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 923 845 $ Poids 68 % |
| 6 | 5156, avenue Belmore, Montréal 2025-06-11 · 123 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 731 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 625 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −51 317 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 155 194 $ Poids 66 % |
| 9 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 262 m · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +77 866 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 945 124 $ Poids 65 % |
| 10 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 521 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 837 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 606 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +68 461 $ · Ajust. âge −4 628 $ | 1 001 206 $ Poids 64 % |
| 12 | 5096, rue West Broadway, Montréal 2025-09-03 · 505 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 893 121 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.