5140 Avenue MAYFAIR · Montréal
Valeur estimée
1 164 500 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 186,9 m² · constr. 1952 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 859 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933620943560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45070000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 700 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
859 300 $
ID provincial
66023933620943560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 524 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 461 881 $ Poids 78 % |
| 2 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 766 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 372 406 $ Poids 76 % |
| 3 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 772 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 137 184 $ Poids 75 % |
| 4 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 842 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 313 266 $ Poids 71 % |
| 5 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 390 722 $ Poids 60 % |
| 6 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 810 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 009 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 019 759 $ Poids 59 % |
| 7 | 5200, avenue O'Bryan, Montréal 2025-07-07 · 428 m · Vendu 855 000 $ (5 086 $/m²) 168,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 943 645 $ Poids 57 % |
| 8 | 4390, avenue Coronation, Montréal 2025-08-14 · 798 m · Vendu 1 170 000 $ (6 536 $/m²) 179 m² · constr. 1937 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 380 182 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 577 367 $ Poids 56 % |
| 10 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 890 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +67 395 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 135 005 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 729 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 838 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie +99 756 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 622 454 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.