5235 Avenue MAYFAIR · Montréal
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 7 301 $/m² · 121,1 m² · constr. 1952 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 727 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933621074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45064400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
66023933621074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 407 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 407 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 385 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 222 m · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 919 012 $ Poids 77 % |
| 6 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 714 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 682 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 015 599 $ Poids 73 % |
| 8 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 441 m · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 953 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 692 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 973 897 $ Poids 70 % |
| 10 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 673 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 881 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 209 m · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 868 212 $ Poids 69 % |
| 12 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 658 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +57 893 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 095 842 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.