5130 Avenue MAYFAIR · Montréal
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 129,6 m² · constr. 1952 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 763 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933630072820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45070100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 600 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
66023933630072820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 563 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 562 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 161 407 $ Poids 74 % |
| 3 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 444 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 5156, avenue Belmore, Montréal 2025-06-11 · 158 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 736 192 $ Poids 68 % |
| 5 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 571 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 842 812 $ Poids 65 % |
| 6 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 678 $ Poids 65 % |
| 7 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 637 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +80 080 $ | 1 306 799 $ Poids 65 % |
| 8 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 681 m · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 809 582 $ Poids 64 % |
| 9 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 618 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +62 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 049 211 $ Poids 63 % |
| 10 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 405 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 524 016 $ Poids 62 % |
| 11 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 973 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 102 394 $ Poids 61 % |
| 12 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 904 m · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 906 856 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.