5120 Avenue MAYFAIR · Montréal
Valeur estimée
1 075 100 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 173,5 m² · constr. 1952 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 400 $
Rôle antérieur 839 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933630192040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45070200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 100 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
839 500 $
ID provincial
66023933630192040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 498 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 412 251 $ Poids 84 % |
| 2 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 745 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 131 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 737 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 327 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 812 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 266 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 783 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 981 043 $ Poids 73 % |
| 6 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 861 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 094 325 $ Poids 68 % |
| 7 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 419 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 863 $ Poids 68 % |
| 8 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 809 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 567 445 $ Poids 68 % |
| 9 | 5200, avenue O'Bryan, Montréal 2025-07-07 · 433 m · Vendu 855 000 $ (5 086 $/m²) 168,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 909 567 $ Poids 65 % |
| 10 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 614 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 166 884 $ Poids 61 % |
| 11 | 6957, rue de Terrebonne, Montréal 2025-07-28 · 613 m · Vendu 947 000 $ (5 739 $/m²) 165 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +94 700 $ | 1 116 055 $ Poids 61 % |
| 12 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 633 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +75 823 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 010 334 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.