5211-5235 Avenue WALKLEY · Montréal
Valeur estimée
4 014 300 $
Condo / multirésidentiel · 2 773 $/m² · 1 447,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 447,4 m²
Étages × logements
2 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,6 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 964 800 $
Rôle antérieur 5 791 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933645263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44552700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 543 500 $
Valeur bâtiment
4 421 300 $
Rôle antérieur
5 791 100 $
ID provincial
66023933645263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +387 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4990, Avenue Walkley, Montréal 2025-06-17 · 335 m · Vendu 308 000 $ (261 $/m²) 1 180,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 690 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 365 300 $ Poids 39 % |
| 2 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (151 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 256 625 $ Poids 12 % |
| 3 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (190 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 349 973 $ Poids 8 % |
| 4 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (164 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 329 178 $ Poids 4 % |
| 5 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (180 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 988 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 356 174 $ Poids 4 % |
| 6 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (178 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 475 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 357 070 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.