5025-5027 Avenue WALKLEY · Montréal
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 187,5 m² · constr. 1947 · terrain 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 691 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933663908750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44550780
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
66023933663908750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 562 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 137 428 $ Poids 85 % |
| 2 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 402 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 431 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 832 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 374 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 835 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 284 105 $ Poids 71 % |
| 5 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 597 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 997 743 $ Poids 67 % |
| 6 | 4411, avenue King-Edward, Montréal 2025-07-21 · 609 m · Vendu 1 595 000 $ (9 037 $/m²) 176,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 151 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 888 353 $ Poids 59 % |
| 7 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 816 m · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 6546, rue de Terrebonne, Montréal 2025-08-05 · 538 m · Vendu 1 079 000 $ (5 294 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 017 050 $ Poids 59 % |
| 9 | 4408, avenue King-Edward, Montréal 2025-06-23 · 639 m · Vendu 1 543 000 $ (7 880 $/m²) 195,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +127 415 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +123 440 $ | 1 761 150 $ Poids 57 % |
| 10 | 3490, Av Montclair, Montréal 2025-11-04 · 841 m · Vendu 1 307 000 $ (6 502 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge −84 955 $ | 1 299 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 875 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +69 217 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 111 826 $ Poids 56 % |
| 12 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 800 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie +102 219 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 624 918 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.