4810 Avenue WALKLEY · Montréal
Valeur estimée
1 169 700 $
Autre · 3 976 $/m² · 294,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
—
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 838 900 $
Rôle antérieur 1 601 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933682434030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45471600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 000 $
Valeur bâtiment
644 900 $
Rôle antérieur
1 601 000 $
ID provincial
66023933682434030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438 et 3440, Avenue Walkley, Montréal 2026-07-13 · 722 m · Vendu 527 000 $ (1 871 $/m²) 281,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 591 392 $ Poids 77 % |
| 2 | 4980-4982, avenue King-Edward, Montréal 2026-04-07 · 275 m · Vendu 950 000 $ (3 788 $/m²) 250,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +82 197 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 113 516 $ Poids 66 % |
| 3 | 5245-5247, Avenue Rosedale, Montréal 2026-05-06 · 571 m · Vendu 725 000 $ (2 841 $/m²) 255,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 811 290 $ Poids 64 % |
| 4 | 5140-5144, avenue Rosedale, Montréal 2025-09-04 · 461 m · Vendu 915 000 $ (3 433 $/m²) 266,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 079 364 $ Poids 62 % |
| 5 | 5271-5275, avenue Rosedale, Montréal 2026-04-24 · 609 m · Vendu 940 000 $ (3 704 $/m²) 253,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +74 815 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 085 877 $ Poids 61 % |
| 6 | 2432-2434, avenue Mariette, Montréal 2026-05-11 · 883 m · Vendu 830 000 $ (3 150 $/m²) 263,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 971 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 3442-3444, avenue Walkley, Montréal 2025-11-06 · 710 m · Vendu 649 000 $ (2 464 $/m²) 263,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 811 911 $ Poids 57 % |
| 8 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 418 m · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +187 525 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 453 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 2416, 2418, 2420, rue Park Row Ouest, Montréal 2026-06-22 · 888 m · Vendu 1 250 000 $ (5 106 $/m²) 244,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +126 123 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 454 385 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 829 119 $ Poids 42 % |
| 11 | 5290-5292, avenue Belmore, Montréal 2026-01-09 · 838 m · Vendu 1 140 000 $ (4 686 $/m²) 243,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie +119 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 393 257 $ Poids 41 % |
| 12 | 4309-4311, avenue Walkley, Montréal 2025-06-23 · 549 m · Vendu 940 000 $ (3 832 $/m²) 245,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +93 693 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 148 915 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.