5210 Avenue BEACONSFIELD · Montréal
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 8 428 $/m² · 102,9 m² · constr. 1948 · terrain 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 864 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933782442920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44288200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
66023933782442920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
824 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, avenue Borden, Montréal 2026-01-08 · 812 m · Vendu 768 000 $ (7 178 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 816 686 $ Poids 66 % |
| 2 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 917 549 $ Poids 55 % |
| 3 | 4571, avenue Bessborough, Montréal 2026-05-15 · 851 m · Vendu 1 050 000 $ (9 044 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −59 690 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 987 800 $ Poids 55 % |
| 4 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 948 412 $ Poids 50 % |
| 5 | 4902, avenue Cumberland, Montréal 2025-12-16 · 775 m · Vendu 800 000 $ (6 832 $/m²) 117,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −48 506 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 830 486 $ Poids 50 % |
| 6 | 4825, Avenue Bessborough, Montréal 2025-05-01 · 696 m · Vendu 948 000 $ (8 721 $/m²) 108,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 016 904 $ Poids 49 % |
| 7 | 4565, boulevard Cavendish, Montréal 2025-11-05 · 909 m · Vendu 600 000 $ (5 168 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 615 422 $ Poids 45 % |
| 8 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 841 m · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −68 467 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 778 738 $ Poids 40 % |
| 9 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 828 284 $ Poids 39 % |
| 10 | 5247, avenue Belmore, Montréal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (10 574 $/m²) 99,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 061 273 $ Poids 39 % |
| 11 | 6540, Rue Duncan, Montréal 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 464 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 708 980 $ Poids 38 % |
| 12 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −58 866 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 800 843 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.