5323-5325 Place GARLAND · Montréal
Valeur estimée
1 537 200 $
Autre · 5 093 $/m² · 301,8 m² · constr. 1942 · terrain 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 900 $
Rôle antérieur 954 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933849570690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43108900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
752 700 $
Rôle antérieur
954 900 $
ID provincial
66023933849570690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
933 000 $
$/m² médian
5 976
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Downshire, Hampstead 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 2 118 000 $ (6 372 $/m²) 332,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +196 024 $ · Ajust. superficie −97 489 $ · Ajust. âge −211 800 $ | 2 004 735 $ Poids 44 % |
| 2 | 16, Northcote, Hampstead 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (7 026 $/m²) 306 m² · constr. 1930 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 2 463 231 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, rue Finchley, Hampstead 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 2 850 000 $ (9 635 $/m²) 295,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 2 986 092 $ Poids 42 % |
| 4 | 84, rue Thurlow, Hampstead 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 790 000 $ (6 752 $/m²) 265,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 902 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 922 852 $ Poids 42 % |
| 5 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 688 $ · Ajust. âge −750 000 $ | 6 929 688 $ Poids 39 % |
| 6 | 71, rue Stratford, Hampstead 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 2 595 000 $ (9 495 $/m²) 273,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +135 305 $ · Ajust. âge +155 700 $ | 3 126 463 $ Poids 39 % |
| 7 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie +118 951 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 657 513 $ Poids 39 % |
| 8 | 95, rue Thurlow, Hampstead 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 998 000 $ (7 405 $/m²) 269,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +164 987 $ · Ajust. superficie +118 488 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 2 331 424 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue Granville, Hampstead 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 928 $/m²) 290,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +305 919 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 709 799 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, rue Granville, Hampstead 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 4 160 500 $ (11 836 $/m²) 351,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +385 522 $ · Ajust. superficie −294 135 $ · Ajust. âge −416 050 $ | 3 835 837 $ Poids 32 % |
| 11 | 265, Croissant Netherwood, Hampstead 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 915 000 $ (6 074 $/m²) 315,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 1 853 633 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue Northcote, Hampstead 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 533 $/m²) 318,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −63 277 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 718 189 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.