5300 Place GARLAND app. 212 app. 212 · Montréal
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 7 373 $/m² · 78,8 m² · constr. 1989 · terrain 34 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933858198700010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43364515
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
66023933858198700010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
5 998
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, Avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (9 767 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −117 690 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 080 825 $ Poids 5 % |
| 2 | 5230, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (3 110 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 342 662 $ Poids 4 % |
| 3 | 5220, Avenue Beaconsfield, Montréal 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (8 920 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −111 054 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 982 829 $ Poids 4 % |
| 4 | 5115, avenue de Kensington, Montréal 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (9 595 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 938 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 990 062 $ Poids 3 % |
| 5 | 5227, boulevard Grand, Montréal 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 998 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −91 172 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 690 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 5020, Grand Boulevard, Montréal 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (7 129 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −81 625 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 552 $ Poids 2 % |
| 7 | 5101, avenue De Kensington, Montréal 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (9 972 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 750 $ · Ajust. superficie −139 607 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 239 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.