5914-5924 Avenue MCLYNN · Montréal
Valeur estimée
1 716 100 $
Unifamiliale · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 987 600 $
Rôle antérieur 1 911 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933865207250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43139550
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 003 300 $
Valeur bâtiment
984 300 $
Rôle antérieur
1 911 200 $
ID provincial
66023933865207250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Glenmore, Hampstead 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 4 150 000 $ (9 765 $/m²) 425 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 202 330 $ Poids 38 % |
| 2 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, rue Heath, Hampstead 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 740 000 $ (9 742 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 901 040 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 573 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, rue Holtham, Hampstead 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 4 000 000 $ (8 082 $/m²) 494,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +305 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 305 480 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, rue Cressy, Hampstead 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 5 320 000 $ (11 530 $/m²) 461,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +280 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 600 679 $ Poids 29 % |
| 7 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 539 $ Poids 29 % |
| 8 | 5140, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 498 000 $ (6 050 $/m²) 247,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 636 642 $ Poids 28 % |
| 9 | 5570, Avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 392 000 $ (6 198 $/m²) 224,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +128 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 832 $ Poids 26 % |
| 10 | 5120, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 908 888 $ (8 218 $/m²) 110,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 458 $ Poids 26 % |
| 11 | 5232, Grand Boulevard, Montréal 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 581 161 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.