6100 Boulevard DECARIE · Montréal
Valeur estimée
1 191 000 $
Autre · 164 $/m² · 7 258,9 m² · constr. 1951 · terrain 3 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 258,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
6 313 000 $
Rôle antérieur 5 488 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933867947830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
30-F43363500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 205 300 $
Valeur bâtiment
3 107 700 $
Rôle antérieur
5 488 000 $
ID provincial
66023933867947830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 012 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Holtham, Hampstead 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 4545, Av. Girouard, Montréal 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 19 % |
| 3 | 5611, chemin Merrimac, Côte-Saint-Luc 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 16 % |
| 4 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 662 $ Poids 10 % |
| 5 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 4363, Avenue Harvard, Montréal 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 089 000 $ Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 925 $ Poids 8 % |
| 7 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 422 300 $ constr. 2005 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 230 $ | 458 517 $ Poids 3 % |
| 8 | 6355, avenue Somerled, Montréal 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (166 $/m²) 2 715,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 607 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.