Place DURNFORD · Montréal
Valeur estimée
1 216 000 $
Autre · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933877502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43113800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
66023933877502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
908 888 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 293 561 $ Poids 39 % |
| 2 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue Heath, Hampstead 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 4 750 000 $ (11 026 $/m²) 430,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 750 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue Albion, Hampstead 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 2 640 000 $ (6 637 $/m²) 397,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 640 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 798 562 $ Poids 34 % |
| 6 | 5610, Queen Mary, Hampstead 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 323 000 $ (8 222 $/m²) 160,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 683 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue Albion, Hampstead 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 7 500 000 $ (26 042 $/m²) 288 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 500 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 42, rue Glenmore, Hampstead 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 4 150 000 $ (9 765 $/m²) 425 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 202 330 $ Poids 31 % |
| 9 | 94, chemin Hampstead, Hampstead 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 3 300 000 $ (8 176 $/m²) 403,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +270 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 570 749 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue Heath, Hampstead 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 740 000 $ (9 742 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 901 040 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, chemin Ellerdale, Hampstead 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (6 568 $/m²) 251,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 893 $ Poids 28 % |
| 12 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.