5960 Boulevard DECARIE · Montréal
Valeur estimée
1 105 900 $
Autre · 6 007 $/m² · 184,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 000 $
Rôle antérieur 1 250 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933877674240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43362100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 275 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
1 250 000 $
ID provincial
66023933877674240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
5 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (8 423 $/m²) 185,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 731 038 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, rue Heath, Hampstead 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 740 000 $ (9 742 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +156 600 $ | 2 084 431 $ Poids 39 % |
| 3 | 5610, Queen Mary, Hampstead 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 323 000 $ (8 222 $/m²) 160,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie +95 381 $ · Ajust. âge +132 300 $ | 1 567 364 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 350 888 $ Poids 37 % |
| 5 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie −155 035 $ · Ajust. âge +226 500 $ | 2 365 026 $ Poids 36 % |
| 6 | 4849, Avenue de Melrose, Montréal 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 093 000 $ (6 260 $/m²) 174,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +109 300 $ | 1 232 035 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, rue Heath, Hampstead 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 607 $/m²) 170,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 587 553 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, rue Thurlow, Hampstead 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 3 850 000 $ (22 754 $/m²) 169,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +317 917 $ · Ajust. superficie +169 518 $ · Ajust. âge +385 000 $ | 4 722 435 $ Poids 32 % |
| 9 | 5020, rue Beaconsfield, Montréal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (8 435 $/m²) 180,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +136 800 $ | 1 673 248 $ Poids 29 % |
| 10 | 5625, Chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 246 500 $ (6 156 $/m²) 202,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +166 961 $ · Ajust. superficie −56 631 $ · Ajust. âge +124 650 $ | 1 481 480 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, Glenmore, Hampstead 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (7 800 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 626 505 $ Poids 27 % |
| 12 | 4960, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 317 000 $ (8 070 $/m²) 163,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 607 $ · Ajust. superficie +84 330 $ · Ajust. âge +118 530 $ | 1 536 467 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.