5380 Avenue BOURRET · Montréal
Valeur estimée
1 491 100 $
Autre · 3 486 $/m² · 427,8 m² · constr. 1964 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 200 $
Rôle antérieur 1 220 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933885512230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43118400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 000 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
1 220 200 $
ID provincial
66023933885512230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 547 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Glenmore, Hampstead 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 3 308 000 $ (8 735 $/m²) 378,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +273 161 $ · Ajust. superficie +214 448 $ · Ajust. âge +99 240 $ | 3 894 849 $ Poids 31 % |
| 2 | 15, rue Holtham, Hampstead 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 4 000 000 $ (8 082 $/m²) 494,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +305 480 $ · Ajust. superficie −271 166 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 634 314 $ Poids 31 % |
| 3 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 013 649 $ Poids 29 % |
| 4 | 74 à 78, rue Holtham, Hampstead 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 2 222 000 $ (6 104 $/m²) 364 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 180 $ · Ajust. superficie +194 730 $ · Ajust. âge −66 660 $ | 2 547 250 $ Poids 27 % |
| 5 | 5563, rue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (3 777 $/m²) 476,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie −92 153 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 675 528 $ Poids 24 % |
| 6 | 26 à 28, Place Holtham, Hampstead 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (4 996 $/m²) 350,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie +193 584 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 2 279 140 $ Poids 11 % |
| 7 | 3840, Place Holtham, Hampstead 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 152 $/m²) 349,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +201 946 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 347 089 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.