5800 Boulevard DECARIE · Montréal
Valeur estimée
1 155 300 $
Autre · 5 223 $/m² · 221,2 m² · constr. 1957 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 000 $
Rôle antérieur 1 046 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933886926540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43360800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
1 072 000 $
Rôle antérieur
1 046 700 $
ID provincial
66023933886926540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
911 944 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 834 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 904 666 $ Poids 49 % |
| 2 | 5850-5852, avenue Somerled, Montréal 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 907 $/m²) 215 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 873 112 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, chemin Ellerdale, Hampstead 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (6 568 $/m²) 251,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −98 527 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 869 366 $ Poids 33 % |
| 4 | 5617, avenue Pinedale, Côte-Saint-Luc 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (6 730 $/m²) 226,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 538 242 $ Poids 32 % |
| 5 | 5625, Chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 246 500 $ (6 156 $/m²) 202,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +166 961 $ · Ajust. superficie +57 554 $ · Ajust. âge +99 720 $ | 1 570 736 $ Poids 31 % |
| 6 | 4575-4577, avenue de Melrose, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (2 639 $/m²) 232,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 659 368 $ Poids 31 % |
| 7 | 5587, chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 746 $/m²) 248,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +138 315 $ · Ajust. superficie −91 407 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 889 408 $ Poids 31 % |
| 8 | 5140, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 498 000 $ (6 050 $/m²) 247,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 642 $ · Ajust. superficie −79 861 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 564 271 $ Poids 30 % |
| 9 | 5608, avenue Alpine, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 153 000 $ (5 229 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 1 175 134 $ Poids 30 % |
| 10 | 4859, avenue de Hampton, Montréal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 2 245 000 $ (10 798 $/m²) 207,9 m² Ajust. marché +207 778 $ · Ajust. superficie +71 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 524 588 $ Poids 29 % |
| 11 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −103 361 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 744 105 $ Poids 29 % |
| 12 | 4851 et 4853, Avenue de Melrose, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (2 619 $/m²) 254,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −43 864 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 716 915 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.