Boulevard DECARIE · Montréal
Valeur estimée
789 200 $
Autre · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933920954560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43368060
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
66023933920954560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 884
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Finchley, Hampstead 2026-08-07 · 913 m · Vendu 2 000 000 $ (10 152 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 185, croissant Netherwood, Hampstead 2026-05-19 · 901 m · Vendu 1 600 000 $ (8 028 $/m²) 199,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 48 % |
| 3 | 174, Crescent Wexford, Hampstead 2025-12-02 · 857 m · Vendu 1 512 571 $ (5 899 $/m²) 256,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +134 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 646 796 $ Poids 44 % |
| 4 | 13, avenue Langhorne, Hampstead 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (6 208 $/m²) 222,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 5560, avenue MacDonald, Hampstead 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 43 % |
| 6 | 5570, Macdonald Avenue, Hampstead 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (6 606 $/m²) 180,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 069 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, croissant Aldred, Hampstead 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 805 000 $ (8 372 $/m²) 215,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, Langhorne Avenue, Hampstead 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (5 868 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 954 $ Poids 42 % |
| 9 | 134, rue Finchley, Hampstead 2025-12-16 · 942 m · Vendu 1 500 000 $ (7 704 $/m²) 194,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 110 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Belsize, Hampstead 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 742 500 $ (9 160 $/m²) 299,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 853 841 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, croissant Aldred, Hampstead 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 366 $/m²) 217,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, Holly Street, Hampstead 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 105 000 $ (7 934 $/m²) 265,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +172 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 277 705 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.