6600-6610 Boulevard DECARIE · Montréal
Valeur estimée
1 576 400 $
Autre · constr. 1989 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 222 400 $
Rôle antérieur 3 222 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933930282580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
30-F43367615
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 100 $
Valeur bâtiment
2 316 300 $
Rôle antérieur
3 222 400 $
ID provincial
66023933930282580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
972 500 $
$/m² médian
5 640
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Finchley, Hampstead 2025-12-16 · 913 m · Vendu 1 500 000 $ (7 704 $/m²) 194,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 783 110 $ Poids 43 % |
| 2 | 22, croissant Aldred, Hampstead 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 805 000 $ (8 372 $/m²) 215,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +180 500 $ | 1 985 500 $ Poids 42 % |
| 3 | 33, rue Belsize, Hampstead 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 742 500 $ (9 160 $/m²) 299,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +274 250 $ | 3 128 091 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, croissant Aldred, Hampstead 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 366 $/m²) 217,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 780 176 $ Poids 40 % |
| 5 | 5430-5432, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 224 $/m²) 217,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, Holly Street, Hampstead 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 105 000 $ (7 934 $/m²) 265,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +172 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +210 500 $ | 2 488 205 $ Poids 39 % |
| 7 | 5426 and 5428, avenue Clanranald, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 907 $/m²) 221,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 962 407 $ Poids 39 % |
| 8 | 5721, Chemin Queen-Mary, Hampstead 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 3 150 000 $ (9 406 $/m²) 334,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +258 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +315 000 $ | 3 723 442 $ Poids 38 % |
| 9 | 184, croissant Netherwood, Hampstead 2025-08-19 · 944 m · Vendu 2 555 000 $ (7 657 $/m²) 333,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +210 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +255 500 $ | 3 021 481 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, Rue Holly, Hampstead 2025-08-14 · 946 m · Vendu 2 350 000 $ (7 723 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 779 053 $ Poids 36 % |
| 11 | 50-52, Croissant Aldred, Hampstead 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 739 $/m²) 286,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 869 474 $ Poids 36 % |
| 12 | 5727, chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 2 615 000 $ (5 727 $/m²) 456,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +242 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +261 500 $ | 3 118 522 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.