5115 Rue VEZINA · Montréal
Valeur estimée
1 344 200 $
Autre · constr. 1999 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 199 600 $
Rôle antérieur 2 756 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933933706760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F47376010
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 300 $
Valeur bâtiment
2 459 300 $
Rôle antérieur
2 756 100 $
ID provincial
66023933933706760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 230 000 $
$/m² médian
5 868
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5929, avenue Clanranald, Montréal 2026-08-14 · 842 m · Vendu 1 330 000 $ (7 518 $/m²) 176,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 463 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 5932, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-20 · 872 m · Vendu 780 000 $ (5 081 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 878 m · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 780 176 $ Poids 49 % |
| 4 | 386, Dufferin, Hampstead 2026-03-24 · 925 m · Vendu 1 175 000 $ (7 802 $/m²) 150,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 382 235 $ Poids 46 % |
| 5 | 5814 et 5816, avenue McLynn, Montréal 2026-04-17 · 949 m · Vendu 805 000 $ (3 579 $/m²) 224,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 918 182 $ Poids 45 % |
| 6 | 195, rue Finchley, Hampstead 2026-01-08 · 878 m · Vendu 2 000 000 $ (7 042 $/m²) 284 m² · constr. 1966 Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 385 103 $ Poids 45 % |
| 7 | 5937 et 5939, avenue Clanranald, Montréal 2025-11-19 · 833 m · Vendu 965 000 $ (5 247 $/m²) 183,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 150 812 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, Place Harland, Hampstead 2026-05-01 · 996 m · Vendu 1 835 000 $ (6 176 $/m²) 297,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 041 639 $ Poids 44 % |
| 9 | 5965-7, avenue Macdonald, Montréal 2026-02-20 · 981 m · Vendu 600 000 $ (2 765 $/m²) 217 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 227 $ Poids 43 % |
| 10 | 210 and 15, rue Harland and rue Cleve, Hampstead 2026-02-18 · 979 m · Vendu 1 682 000 $ (5 977 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +168 200 $ | 1 988 200 $ Poids 43 % |
| 11 | 5891, avenue Clanranald, Montréal 2025-11-13 · 879 m · Vendu 990 000 $ (4 350 $/m²) 227,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 180 626 $ Poids 42 % |
| 12 | 5928, Avenue Clanranald, Montréal 2025-10-17 · 880 m · Vendu 607 000 $ (3 954 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 723 946 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.