5060-5062 Rue MACKENZIE · Montréal
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 179,5 m² · constr. 1953 · terrain 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 674 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933934612280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47361300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
66023933934612280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 041 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265-6267, Avenue Clanranald, Montréal 2026-06-19 · 769 m · Vendu 700 000 $ (4 035 $/m²) 173,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 734 931 $ Poids 75 % |
| 2 | 5929, avenue Clanranald, Montréal 2026-08-14 · 899 m · Vendu 1 330 000 $ (7 518 $/m²) 176,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 472 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 6240, avenue Clanranald, Montréal 2026-02-26 · 828 m · Vendu 1 355 000 $ (7 929 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +111 171 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 1 554 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 6077, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 018 $/m²) 189,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 178 679 $ Poids 52 % |
| 5 | 5932, avenue Clanranald, Montréal 2026-07-20 · 929 m · Vendu 780 000 $ (5 081 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 059 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 924 059 $ Poids 49 % |
| 6 | 390, rue Dufferin, Hampstead 2025-08-20 · 973 m · Vendu 1 800 000 $ (9 326 $/m²) 193 m² · constr. 1951 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −62 953 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 903 683 $ Poids 46 % |
| 7 | 5570, Macdonald Avenue, Hampstead 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (6 606 $/m²) 180,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 085 944 $ Poids 44 % |
| 8 | 6285, rue David-Lewis, Côte-Saint-Luc 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 749 $ Poids 43 % |
| 9 | 136, Finchley, Hampstead 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (10 152 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 832 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 841 168 $ Poids 42 % |
| 10 | 386, Dufferin, Hampstead 2026-03-24 · 981 m · Vendu 1 175 000 $ (7 802 $/m²) 150,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +112 741 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 389 225 $ Poids 41 % |
| 11 | 5928, Avenue Clanranald, Montréal 2025-10-17 · 937 m · Vendu 607 000 $ (3 954 $/m²) 153,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 775 353 $ Poids 40 % |
| 12 | 414, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-12 · 931 m · Vendu 1 600 000 $ (7 540 $/m²) 212,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −123 280 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 512 896 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.