5025-5027 Avenue PLAMONDON · Montréal
Valeur estimée
1 403 000 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 251,1 m² · constr. 1954 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 800 $
Rôle antérieur 974 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933952843390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F48000400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 200 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
974 400 $
ID provincial
66023933952843390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
1 357 500 $
$/m² médian
6 456
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Holly Street, Hampstead 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 2 105 000 $ (7 934 $/m²) 265,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +172 705 $ · Ajust. superficie −56 334 $ · Ajust. âge −94 725 $ | 2 126 646 $ Poids 40 % |
| 2 | 84, rue Thurlow, Hampstead 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 790 000 $ (6 752 $/m²) 265,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge +116 350 $ | 1 859 085 $ Poids 34 % |
| 3 | 39, rue Belsize, Hampstead 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (8 045 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 2 095 381 $ Poids 32 % |
| 4 | 26, croissant Aldred, Hampstead 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (7 366 $/m²) 217,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +124 862 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 681 037 $ Poids 30 % |
| 5 | 95, rue Thurlow, Hampstead 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 998 000 $ (7 405 $/m²) 269,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +164 987 $ · Ajust. superficie −69 241 $ · Ajust. âge +169 830 $ | 2 263 575 $ Poids 28 % |
| 6 | 71, rue Stratford, Hampstead 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 2 595 000 $ (9 495 $/m²) 273,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −105 395 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 2 989 564 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, croissant Applewood, Hampstead 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 2 895 000 $ (11 147 $/m²) 259,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +239 057 $ · Ajust. superficie −47 934 $ · Ajust. âge −275 025 $ | 2 811 098 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 996 221 $ Poids 25 % |
| 9 | 56, rue Albion, Hampstead 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (9 403 $/m²) 276,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie −119 421 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 523 141 $ Poids 23 % |
| 10 | 33, rue Belsize, Hampstead 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 2 742 500 $ (9 160 $/m²) 299,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 341 $ · Ajust. superficie −221 214 $ · Ajust. âge −137 125 $ | 2 495 503 $ Poids 23 % |
| 11 | 87, rue Holtham, Hampstead 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (7 203 $/m²) 249,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 824 788 $ Poids 21 % |
| 12 | 202, croissant Netherwood, Hampstead 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 615 000 $ (7 975 $/m²) 202,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +193 800 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 877 700 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.