4985-4987 Avenue PLAMONDON · Montréal
Valeur estimée
1 590 900 $
Maison mobile · 4 712 $/m² · 337,6 m² · constr. 1951 · terrain 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 300 $
Rôle antérieur 973 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933962146570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F48000700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 300 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
973 000 $
ID provincial
66023933962146570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 329 000 $
$/m² médian
6 414
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5721, Chemin Queen-Mary, Hampstead 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 3 150 000 $ (9 406 $/m²) 334,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +258 442 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 3 358 140 $ Poids 39 % |
| 2 | 114, rue Finchley, Hampstead 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 2 680 000 $ (7 644 $/m²) 350,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 394 $ · Ajust. superficie −49 686 $ · Ajust. âge −268 000 $ | 2 503 708 $ Poids 38 % |
| 3 | 184, croissant Netherwood, Hampstead 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 2 555 000 $ (7 657 $/m²) 333,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +210 981 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −140 525 $ | 2 640 387 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, rue Granville, Hampstead 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 4 160 500 $ (11 836 $/m²) 351,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +385 522 $ · Ajust. superficie −82 263 $ · Ajust. âge −416 050 $ | 4 047 709 $ Poids 34 % |
| 5 | 71, rue Downshire, Hampstead 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 2 118 000 $ (6 372 $/m²) 332,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +196 024 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −158 850 $ | 2 171 741 $ Poids 33 % |
| 6 | 33, rue Belsize, Hampstead 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 2 742 500 $ (9 160 $/m²) 299,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 341 $ · Ajust. superficie +174 956 $ · Ajust. âge −178 262 $ | 2 850 535 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, Rue Holly, Hampstead 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (7 723 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +128 582 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 2 531 635 $ Poids 32 % |
| 8 | 5812, Avenue Fleet, Hampstead 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 910 000 $ (6 266 $/m²) 304,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +254 046 $ · Ajust. superficie +102 769 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 075 815 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, rue Finchley, Hampstead 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 2 639 000 $ (8 160 $/m²) 323,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +506 188 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge −118 755 $ | 3 084 370 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue Baronscourt, Hampstead 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 2 785 000 $ (7 241 $/m²) 384,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +229 974 $ · Ajust. superficie −170 170 $ · Ajust. âge −278 500 $ | 2 566 303 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, Northcote, Hampstead 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (7 026 $/m²) 306 m² · constr. 1930 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +111 013 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 674 999 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, rue Finchley, Hampstead 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 850 000 $ (9 635 $/m²) 295,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie +201 369 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 3 286 807 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.