890-900 Boulevard CREMAZIE O · Montréal
Valeur estimée
3 066 400 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 1 858,1 m² · constr. 1968 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 858,1 m²
Étages × logements
4 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 380 700 $
Rôle antérieur 2 726 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934325975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F58652400
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 163 300 $
Valeur bâtiment
2 217 400 $
Rôle antérieur
2 726 400 $
ID provincial
66023934325975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 066 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 997
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, chemin Dumfries, Mont-Royal 2025-03-11 · 976 m · Vendu 5 749 000 $ (8 845 $/m²) 650 m² · constr. 2010 Ajust. marché +770 044 $ · Ajust. superficie +1 437 250 $ · Ajust. âge −574 900 $ | 7 381 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.