911-919 Rue LIEGE O · Montréal
Valeur estimée
1 403 200 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 261,2 m² · constr. 1971 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 800 $
Rôle antérieur 922 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934354832220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F58650950
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
882 500 $
Rôle antérieur
922 700 $
ID provincial
66023934354832220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 280 000 $
$/m² médian
7 288
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 640 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 880 786 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 727 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 310 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 349, avenue Lethbridge, Mont-Royal 2025-10-07 · 459 m · Vendu 2 350 000 $ (8 336 $/m²) 281,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +217 756 $ · Ajust. superficie −86 281 $ · Ajust. âge +176 250 $ | 2 657 726 $ Poids 67 % |
| 4 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 608 m · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −64 805 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 250 520 $ Poids 63 % |
| 5 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 991 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +213 375 $ | 3 306 597 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 325 406 $ Poids 58 % |
| 7 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 978 243 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 931 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 784 569 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge +151 300 $ | 1 999 607 $ Poids 49 % |
| 10 | 425, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 2 005 000 $ (7 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 282 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge +90 225 $ | 2 077 879 $ Poids 48 % |
| 11 | 365, avenue Revere, Mont-Royal 2025-07-04 · 426 m · Vendu 1 805 000 $ (6 025 $/m²) 299,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 230 $ · Ajust. superficie −115 674 $ · Ajust. âge +135 375 $ | 1 919 931 $ Poids 47 % |
| 12 | 372, Avenue Revere, Mont-Royal 2025-08-06 · 405 m · Vendu 1 988 000 $ (6 561 $/m²) 303 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 161 $ · Ajust. superficie −137 126 $ · Ajust. âge +149 100 $ | 2 164 135 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.