180 Boulevard CREMAZIE E · Montréal
Valeur estimée
882 400 $
Autre · 4 539 $/m² · 194,4 m² · constr. 1980 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 800 $
Rôle antérieur 1 504 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934487629920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F69188425
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 087 900 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
1 504 200 $
ID provincial
66023934487629920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
6 142
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8925-8927, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-24 · 786 m · Vendu 810 000 $ (4 199 $/m²) 192,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 894 149 $ Poids 76 % |
| 2 | 8321 et 8323, rue Waverly, Montréal 2025-12-10 · 658 m · Vendu 556 000 $ (3 022 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 676 652 $ Poids 69 % |
| 3 | 8962 et 8964, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-03 · 897 m · Vendu 300 000 $ (1 527 $/m²) 196,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 255 $ Poids 69 % |
| 4 | 8563-8567, avenue De L'Esplanade, Montréal 2026-06-05 · 528 m · Vendu 905 000 $ (4 144 $/m²) 218,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 957 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 8930-8932, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-02 · 880 m · Vendu 739 000 $ (3 958 $/m²) 186,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 837 458 $ Poids 68 % |
| 6 | 8786-8788, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-01-09 · 823 m · Vendu 720 000 $ (3 875 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 300 $ Poids 65 % |
| 7 | 8884-8886, rue Tolhurst, Montréal 2025-12-02 · 790 m · Vendu 870 000 $ (4 320 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 019 085 $ Poids 65 % |
| 8 | 8980-8982, Rue Jeanne Mance, Montréal 2026-05-25 · 908 m · Vendu 750 000 $ (3 620 $/m²) 207,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 291 $ Poids 64 % |
| 9 | 350-352, rue Legendre Ouest, Montréal 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 035 $/m²) 199 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 749 $ Poids 60 % |
| 10 | 8451-8453, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-27 · 606 m · Vendu 407 500 $ (2 215 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 493 416 $ Poids 57 % |
| 11 | 8828-8832, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-14 · 835 m · Vendu 760 000 $ (4 053 $/m²) 187,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 890 081 $ Poids 52 % |
| 12 | 9151-9153, rue Verville, Montréal 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 023 $/m²) 176,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 871 225 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.