9122-9126 Rue LAJEUNESSE · Montréal
Valeur estimée
364 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 2,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,2 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
18 600 $
Rôle antérieur 16 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934544240160010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69316607
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
66023934544240160010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315-317, avenue Lippens, Montréal 2026-02-27 · 229 m · Vendu 660 000 $ (3 733 $/m²) 176,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 150 $ Poids 64 % |
| 2 | 364, rue Farly, Montréal 2026-08-05 · 460 m · Vendu 455 000 $ (5 638 $/m²) 80,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 423 150 $ Poids 63 % |
| 3 | 326, rue Farly, Montréal 2026-06-18 · 478 m · Vendu 509 500 $ (6 393 $/m²) 79,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 480 260 $ Poids 62 % |
| 4 | 8769-8771, rue Saint-Denis, Montréal 2026-06-23 · 522 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 177 179 $ Poids 61 % |
| 5 | 9035-9039, Saint-Urbain, Montréal 2026-07-30 · 745 m · Vendu 870 000 $ (3 564 $/m²) 244,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 9130, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-16 · 774 m · Vendu 1 085 500 $ (4 328 $/m²) 250,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 550 $ | 1 194 050 $ Poids 53 % |
| 7 | 9170, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-15 · 776 m · Vendu 988 000 $ (3 960 $/m²) 249,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 086 800 $ Poids 53 % |
| 8 | 8652-8654, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-06-16 · 768 m · Vendu 225 615 $ (1 020 $/m²) 221,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +2 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 562 $ | 251 021 $ Poids 53 % |
| 9 | 360, rue Farly, Montréal 2025-10-02 · 460 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 434 631 $ Poids 52 % |
| 10 | 8649-8653, rue St-Denis, Montréal 2026-02-02 · 728 m · Vendu 890 000 $ (3 193 $/m²) 278,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 052 020 $ Poids 51 % |
| 11 | 9160, rue de Reims, Montréal 2026-07-03 · 843 m · Vendu 100 000 $ (350 $/m²) 285,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 8881, rue Saint-Denis, Montréal 2025-08-13 · 374 m · Vendu 910 000 $ (3 508 $/m²) 259,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 076 144 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.