999 Avenue EMILE-JOURNAULT · Montréal
Valeur estimée
992 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 2 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
8 142 700 $
Rôle antérieur 6 684 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934587564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F69459970
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 775 000 $
Valeur bâtiment
6 367 700 $
Rôle antérieur
6 684 700 $
ID provincial
66023934587564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8595, Saint-Dominique, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (6 212 $/m²) 49,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 8595, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (9 499 $/m²) 47,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 40 % |
| 3 | 8595, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (6 928 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 40 % |
| 4 | 8546-8552, avenue Casgrain, Montréal 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 877 $/m²) 215,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 252 179 $ Poids 38 % |
| 5 | 8340-8342, avenue de Gaspé, Montréal 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 561 $/m²) 158,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 320 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 8455, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (7 288 $/m²) 111 m² · constr. 1929 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 900 101 $ Poids 37 % |
| 7 | 8267 et 8269, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 074 000 $ (6 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 400 $ | 1 181 400 $ Poids 36 % |
| 8 | 8526-8528, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 215 $/m²) 148,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 687 $ Poids 36 % |
| 9 | 8478, avenue Casgrain, Montréal 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 052 $ Poids 36 % |
| 10 | 8488, Avenue Casgrain, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 320 500 $ (3 145 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 382 213 $ Poids 36 % |
| 11 | 9035-9039, Saint-Urbain, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 564 $/m²) 244,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 8424, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 899 $/m²) 87,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 506 044 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.