1360 Rue ANTOINE-DEAT · Montréal
Valeur estimée
1 242 600 $
Unifamiliale · 7 414 $/m² · 167,6 m² · constr. 1986 · terrain 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 400 $
Rôle antérieur 1 098 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934649963260040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69776115
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
1 032 400 $
Rôle antérieur
1 098 600 $
ID provincial
66023934649963260040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9160, rue Foucher, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 971 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +76 550 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 124 $ Poids 26 % |
| 2 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +60 901 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 033 322 $ Poids 24 % |
| 3 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 968 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 387 032 $ Poids 18 % |
| 4 | 9429, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (4 651 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +172 291 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 074 480 $ Poids 16 % |
| 5 | 9537, Rue Basile-Routhier, Montréal 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 760 500 $ (5 329 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +125 163 $ · Ajust. superficie +66 351 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 974 828 $ Poids 12 % |
| 6 | 8828, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (333 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 817 $ Poids 11 % |
| 7 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 131 873 $ Poids 10 % |
| 8 | 8369, rue Chateaubriand, Montréal 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 315 000 $ (7 078 $/m²) 185,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −64 405 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 490 682 $ Poids 9 % |
| 9 | 354, rue Guizot E., Montréal 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 477 $/m²) 160,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 438 186 $ Poids 8 % |
| 10 | 8950, Rue Foucher, Montréal 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 954 $/m²) 147,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +58 945 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 235 379 $ Poids 7 % |
| 11 | 10160, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 856 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 380 012 $ Poids 6 % |
| 12 | 8153, rue Berri, Montréal 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 2 148 000 $ (11 796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +177 373 $ · Ajust. superficie −85 519 $ · Ajust. âge +214 800 $ | 2 454 654 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.